Цены на квартиры в Москве: складываем, вычитаем Бизнес-статьи
Бизнес-программы: 1.44mb.ru - программы для бизнеса, бухгалтерии, кредитования, медицины, Forex...  
FOREX

БЛАНКИ

БУХГАЛТЕРИЯ

КРЕДИТЫ

БАНКИ

МЕДИЦИНА
 



Котировки валют

  • 1 AUD = 48,98 руб.
  • 1 GBP = 88,22 руб.
  • 1 BGN = 39,23 руб.
  • 1 DKK = 10,28 руб.
  • 1 USD = 68 руб.
  • 1 EUR = 76,76 руб.
  • 1 CAD = 51,37 руб.
  • 10 CNY = 97,82 руб.
  • 10 NOK = 79,83 руб.
  • 1 SGD = 49,22 руб.
  • 1 TRY = 12,46 руб.
  • 10 UAH = 24,42 руб.
  • 10 CZK = 29,53 руб.
  • 10 SEK = 74,95 руб.
  • 1 CHF = 67,48 руб.
  • 1000 KRW = 59,86 руб.
  • 100 JPY = 59,71 руб.

Драгоценные металлы

  • Золото = 2605,87 руб.
  • Серебро = 30,81 руб.
  • Платина = 1836,54 руб.
  • Палладий = 2404,48 руб.

Цены на квартиры в Москве: складываем, вычитаем

18 Февраля, 2010
Цены на квартиры в Москве: складываем, вычитаем
«Москва слезам не верит» - это выражение, вошедшее в речь российских людей после показа одноимённого художественного фильма, актуально во все времена. Действительно, Москва – город надежд и желаний, мегаполис, удивляющий своими перспективами и возможностями. Жители столицы и её гости удивляются реалиям большого города, подстраиваются под его ритм. Обзавестись собственным жильём в златоглавой – одно из заветных желаний многих людей, проживающих в Москве в арендованных квартирах, делящих жил. площадь с родственниками ит.д. Однако, когда речь заходит о покупке квартиры в Москве, то первое, что «бросается в глаза» - цены на квартиры, которые, как правило, являются далеко не демократичными.
Из чего же складываются цены на квартиры в Москве и как в принципе можно трактовать «кусачие» цены на квадратные метры? Факторов, оказывающих влияние на цены на квартиры в Москве, великое множество. Есть и косвенные факторы, и совершенно очевидные. Например, стоимость московской земли является, пожалуй, самой высокой в России. Нетрудно догадаться также, что жильё возводится с помощью специальной техники, оборудования, стройматериалов. В цикле строительства объекта недвижимости участвуют заказчики, подрядчики, поставщики, которые, безусловно, работают не на безвозмездной основе. Соответственно, затраты на заработную плату, материалы и оборудование включены в стоимость жилья. Не секрет, что строительство – одна из самых специфических и «непрозрачных» отраслей с множеством коррупционных проволочек, которые также требуют дополнительных ассигнований в пользу некоторых структур, предоставляющих право на застройку жилого объекта. Размер этих самых ассигнований также формирует цены на квартиры. Положение застройщика на рынке, его деловая репутация, имидж и отсутствие негативных историй, связанных со срывом сроков возведения жилья, косвенно также входит в стоимость квартир. Пожалуй, вышеперечисленные факторы можно назвать «китами», на основании которых базируются цены на квартиры в Москве.
Вторую группу факторов, которые формируют цену на квартиру в определённом доме или жилом комплексе, можно обозначить, как: район, в котором располагается объект, инфраструктура, удалённость объекта от метро и основных дорожных развязок, перспективность района, площадь квартиры, класс жилья и проч.
По данным «Агентства недвижимости Петелиной» цена четырёхкомнатной квартиры элитного класса, общей площадью 227 квадратных метров, в районе станции метро Краснопресненская, расположенной в высотном 22-этажном доме, составляет порядка 97 920 000 рублей. Квартира элитного класса большей площади, равной 270 квадратным метрам, расположенная в одном из трёхэтажных элитных домов посёлка «ЖК 12 месяцев», продаётся по цене 29 295 000 рублей, что более чем на 68 000 000 ниже стоимости квартиры в районе м. Краснопресненская.
Стоимость «однушки» в районе станции м. Варшавская, общей площадью 39 квадратных метров, находящаяся на пятом этаже шестнадцатиэтажного дома, составляет 5 775 000 рублей, что в несколько десятков раз ниже по сравнению со стоимостью элитных квартир упомянутых выше. Цена однокомнатной квартиры подобной площади, но находящейся в районе м. Бунинская Аллея (Южное Бутово) составляет 3 900 000 рублей, отставая более чем на полтора миллиона от цены на квартиру у м. Варшавская.
В «Агентстве недвижимости Петелиной» сообщают, что примеры цен на квартиры в Москве можно приводить достаточно долго. Из всего вышеперечисленного, можно сделать вывод, что всё зависит от пожеланий покупателя московского жилья. Кому-то по карману и по сердцу квартира в элитном районе Москвы, кто-то едва может позволить себе однокомнатную квартиру на окраине города. Главное при покупке квартиры, какого бы класса и площади она не была, относиться серьёзно ко всем мелочам и не закрывать глаза на детали. Если существуют определённые сомнения по поводу юридической «чистоты» квартиры и по любым другим вопросам, то целесообразнее не надеяться на «русский авось», а проконсультироваться с опытными риэлторами и юристами, чтобы мечта о покупке заветного столичного жилья не стала страшным сном.
Раздел: Недвижимость
Автор статьи: Иван Васильев
Сайт автора
Просмотров: 2034
Комментарии



Ваш комментарий:

Комментарии публикуются только после проверки администратором.
Не публикуются сообщения: не относящиеся к статье: "Цены на квартиры в Москве: складываем, вычитаем".

Ваше имя: e-Mail:
Оценка: нет 1 2 3 4 5
 *Cообщение
(30-1000 зн.):

 
          
          
  

* * *

Другие статьи

Правильно оформленный интерьер офиса – 50% успешного ведения дел предпринимателя! Правильно оформленный интерьер офиса – 50% успешного ведения дел предпринимателя!
Все начинающие бизнесмены сталкиваются с одной и той же проблемой – как оформить свой офис. Проблема вполне понятна, ведь все деловые центры, предназначенные для сдачи офисных помещений в аренду, имеют свободную планировку....
Раздел: Недвижимость
Недвижимость как дополнительный доход, или как организовать свой бизнес на квадратных метрах Недвижимость как дополнительный доход, или как организовать свой бизнес на квадратных метрах
Спрос на офисные и складские помещения, торговые павильоны и обычное жилье постоянно растет. Следовательно, сегодня вполне нормально рассматривать недвижимое имущество как возможность получить дополнительный доход или вполне полноценный бизнес....
Раздел: Недвижимость
Аренда торгового павильона СМБ: на что следует обратить внимание? Аренда торгового павильона СМБ: на что следует обратить внимание?
В ряде случаев, например, отсутствие торговой площади в удобном месте или невозможность перепланировки площади для ведения хозяйственной деятельности, многие предприниматели принимают решение об аренде торговых павильонов....
Раздел: Недвижимость
Зачем нужна запасная квартира? Зачем нужна запасная квартира?
Сегодня у состоятельных людей принято иметь больше одной квартиры, однако в данной статье под термином «запасная квартира» мы будем понимать квартиру,......
Раздел: Недвижимость
Выявить потребности и сделать ремонт Выявить потребности и сделать ремонт
Как следует работать с потребностями клиентов, желающих сделать ремонт в квартире, офисе или другом помещении
Раздел: Недвижимость

[Все разделы]

Рекомендуем скачать

LanAgent 6.5 Standard

Программа для контроля за компьютерами в сети. Выявит деятельность, не имеющую отношения к работе, поможет в организации информационной безопасности.

Скачать Скриншоты


Поиск программ

 

слова точную фразу

Пример: Бухгалтерия скачать


Бизнес-предложения





Полезные программы

Досье АН2 3.0АН2 3.0

Программа Ан-2 предназначена для анализа торгово-складской деятельности и работает совместно с одной из наших торгово-складских программ.

Скачать Скриншоты



© 2018, 1.44mb.ru. Публикация материалов данного сайта допускается только по договоренности с администрацией проекта.
Мы не несем ответственности за качество программного обеспечения и достоверность публикуемых материалов.
Во избежание возможных проблем рекомендуем проверять ВСЕ скачиваемые программы антивирусами:
Антивирус Касперского, Dr Web, Avast, AVG и т.п.
[Политика конфидециальности]  [Реклама на проекте]