Промышленно-торговая площадь: купить или взять в аренду? Бизнес-статьи
Бизнес-программы: 1.44mb.ru - программы для бизнеса, бухгалтерии, кредитования, медицины, Forex...  
FOREX

БЛАНКИ

БУХГАЛТЕРИЯ

КРЕДИТЫ

БАНКИ

МЕДИЦИНА
 



Котировки валют

  • 1 AUD = 45,28 руб.
  • 1 GBP = 79,09 руб.
  • 1 BGN = 35,5 руб.
  • 10 DKK = 93,26 руб.
  • 1 USD = 58,9 руб.
  • 1 EUR = 69,43 руб.
  • 1 CAD = 46,18 руб.
  • 10 CNY = 89,13 руб.
  • 10 NOK = 71,05 руб.
  • 1 SGD = 43,76 руб.
  • 1 TRY = 15,24 руб.
  • 10 UAH = 21,33 руб.
  • 10 CZK = 27 руб.
  • 10 SEK = 69,85 руб.
  • 1 CHF = 59,6 руб.
  • 1000 KRW = 54,06 руб.
  • 100 JPY = 52,52 руб.

Драгоценные металлы

  • Золото = 2380,77 руб.
  • Серебро = 30,32 руб.
  • Платина = 1668,29 руб.
  • Палладий = 1956,13 руб.

Промышленно-торговая площадь: купить или взять в аренду?

17 Января, 2013
Промышленно-торговая площадь: купить или взять в аренду?
В сравнении с покупкой торговой площади, ее аренда выглядит гораздо привлекательнее. В первую очередь, если сравнивать с покупкой, то аренда промышленно-торговых помещений оформляется просто и сравнительно быстро. Как правило, при покупке торговой площади требуется оформить много бумаг: право собственности на землю, оформить договор купли-продажи, собрать многочисленные справки… На все это дело уйдет как минимум два месяца. В некоторых случаях (что не редкость), на оформление всей документации может уйти полгода и более.

Договор аренды оформляется гораздо быстрее, буквально в течение нескольких дней. Конечно, при условии, что вы уже выбрали торговую площадь, и она удовлетворяет всем вашим нуждам и запросам. Как правило, выбирая торговую площадь, учитывают следующие факторы:

- район (местонахождение);
- площадь здания;
- наличие подъездных путей;
- оснащение (благоустройство);
- стоимость покупки или аренды (складывается из всех
вышеописанных факторов + базовая стоимость недвижимости).

Следующий фактор, оказывающий влияние на решение «купить или арендовать» - это окупаемость. Здесь учитываются эксплуатационные и операционные расходы, нередко окупаемость приобретенного здания составляет от 6 и более лет. Разумеется, не всякая компания готова выводить колоссальные средства из оборота для совершения сделки.

Следовательно, руководство компании обязательно учитывает следующий фактор – наличие свободных финансовых средств. Брать кредит в банке на покупку производственных площадей и также не очень выгодно. Сегодня банки берут 14-16 % годовых, в то время, как капитализация проектов составляет всего от 10 до 12 %.

Есть и другой вариант – инвестирование средств предприятия в производственную недвижимость на этапе ее строительства. В дальнейшем, компания может перепродать недвижимость, использовать ее по собственным нуждам, сдать ее в аренду полностью или частично.

Подводя итоги всему вышеизложенному, необходимо отметить, что при принятии решения о покупке или аренде промышленно-торговых площадей, в первую очередь следует ориентироваться на особенности бизнеса и долгосрочные планы компании.

К примеру, при нестабильной ситуации, когда риски очень велики, лучше всего воспользоваться арендой. Но если компания твердо стоит на ногах, имеет колоссальные планы на будущее и, кроме того, располагает свободными финансами, то лучше всего рассмотреть вариант покупки недвижимости.
Раздел: Производство
Автор статьи: Admin
Сайт автора
Просмотров: 1436
Комментарии



Ваш комментарий:

Комментарии публикуются только после проверки администратором.
Не публикуются сообщения: не относящиеся к статье: "Промышленно-торговая площадь: купить или взять в аренду?".

Ваше имя: e-Mail:
Оценка: нет 1 2 3 4 5
 *Cообщение
(30-1000 зн.):

 
          
          
  

* * *

Другие статьи

Роль пружины в машиностроительной отрасли. Из чего делают эту часть механизмов Роль пружины в машиностроительной отрасли. Из чего делают эту часть механизмов
Машиностроение зависит от развития таких отраслей, как металлургия, химическая и нефтехимическая.От качества сырья и материалов напрямую влияет на надежность механизмов....
Раздел: Производство
Основы эффективного управления инвестиционной деятельностью на предприятии Основы эффективного управления инвестиционной деятельностью на предприятии
Инвестиции являются неотъемлемой частью деятельности любого предприятия. При этом далеко не все бизнесмены готовы принять этот факт. Они упорно утверждают, что ничего общего с инвестированием у них нет....
Раздел: Производство
Выбор производителя, или какие основные вопросы стоит задавать поставщику? Выбор производителя, или какие основные вопросы стоит задавать поставщику?
Открытие собственного бизнеса всегда вызывает достаточно большое количество вопросов, задач и работ. Естественно, неопытному бизнесмену справиться со всем этим порой нелегко....
Раздел: Производство
Нанотехнологии в малом бизнесе Нанотехнологии в малом бизнесе
Еще недавно одним единственным двигателем прогресса считали рекламу. Сегодня ей составляют компанию ноу-хау. Предприниматели зная об этом, не обходят вниманием новые технологии, дабы сделать свой бизнес конкурентоспособным....
Раздел: Производство
Методы печати на бумажных пакетах Методы печати на бумажных пакетах
Как говорят, реклама является двигателем торговли. Сегодня существует много различных ее типов. Среди них можно выделить печать на упаковке. Одним из наиболее популярных видов упаковки считается бумажный пакет с нанесенным на него логотипом фирмы....
Раздел: Производство

[Все разделы]

Рекомендуем скачать

Кристалл смета

Кристалл смета - программа для расчета сметы заказов изделий из плоского натурального камня : столешницы, подоконники, плинтусы и т.п.

Скачать Скриншоты


Поиск программ

 

слова точную фразу

Пример: Бухгалтерия скачать


Бизнес-предложения





Полезные программы

Досье Prices 2.12Prices 2.12

Программа Prices предназначена для создания заказов на закупку товара.

Скачать Скриншоты



© 2017, 1.44mb.ru. Публикация материалов данного сайта допускается только по договоренности с администрацией проекта.
Мы не несем ответственности за качество программного обеспечения и достоверность публикуемых материалов.
Во избежание возможных проблем рекомендуем проверять ВСЕ скачиваемые программы антивирусами:
Антивирус Касперского, Dr Web, Avast, AVG и т.п.
[Политика конфидециальности]  [Реклама на проекте]